Administração

Nesta área iremos apresentar alguns de nossos principais serviços e como funciona cada um deles.

Vendas

A Pedro Mariano Imóveis para quem não tem tempo a perder; aqui você encontra Corretores altamente capacitados, entendem exatamente o que você procura e apresentam apenas os imóveis que realmente se encaixem no seu perfil.

Somos líder no mercado de Vendas, com uma oferta imbatível de térreas, sobrados, apartamentos, terrenos e diversos.

Locação

Uma equipe pronta para satisfazer e demonstrar credibilidade aos seus clientes com um serviço de qualidade. Conta com uma equipe administrativa, uma ampla mídia e estrutura comunicacional, assessoria jurídica, cobrança e, enfim, tornando o cliente bem amparado na hora de alugar o seu imóvel.

Administração de Bens

Demonstrativo de Contas
A Pedro Mariano Imóveis criou um sistema de gestão onde proprietários e locatários tem um total controle das receitas e despesas, com muita clareza e transparência. Todos os meses são enviados aos proprietários e locatários um extrato onde são discriminados todos os valores, tudo isso para que não haja dúvidas. Você conta também em receber anualmente um relatório que o informa sobre os valores referente ao recebimento de alugueis e taxas pagas para a declaração de seu imposto de renda.

Manutenção
Quando solicitado pelo locador ou locatário, é feita uma vistoria que relata a situação da ocorrência, buscando orçamentos com prestadores de serviço qualificados. Quando contratado, analisamos a situação do serviço após ser executado.

Enviamos um relatório de antecipação do imposto de renda, para que o locador possa efetuar seu recolhimento e controle.

Departamento Jurídico

A Pedro Mariano Imóveis conta com um comitê de advogados competentes que analisam contratos, fiadores, concilia conflitos, sana dúvidas e promove negociações amigáveis para que tudo se resolva da melhor forma possível.

Valorização Patrimonial

Ao assinar o contrato de aluguel o proprietário e o locatário recebem juntos um mapeamento completo do imóvel através de relatórios no início e no final do contrato de locação. A Pedro Mariano Imóveis oferece vistoria provisória em casos de reforma ou melhorias do imóvel.

Serviços Técnicos

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E BANCOS PRIVADOS
Financiamento de Imóvel Novo e Usado;
Saque de F.G.T.S.;
Certificado de Regularidade de Fundo de Garantia - FGTS;
Levantamento, Cálculo de Débitos e Pagamentos;
CARTÓRIOS DE PROTESTO
Certidões Positivas e Negativas;
Cancelamento de Protesto;
Fotocópia do Instrumento de Protesto e outros.

FORUM - JUSTIÇA COMUM
Certidões de Ações Cíveis e Família, Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais, Falência e Concordata, Distribuições Criminais, Execuções Criminais;
Objeto e Pé (esclarecimentos);
Desarquivamento dos Autos;
INSS - Instituto Nacional do Seguro Social
CND - Certidão Negativa de Débito, CND - de Obra (Construção; Demolição; Ampliação), de Encerramento, Abertura de Matrícula, Alterações, Relatório de Restrições, Processo Administrativo, Regularizações, Fiscalizações e Cálculos de Débitos;

JUSTIÇA DO TRABALHO
Certidões, Objeto e Pé (esclarecimento), Desarquivamento dos Autos e outros;

JUSTIÇA FEDERAL
Certidões, Objeto e Pé (esclarecimento), Desarquivamento dos Autos e outros;

PREFEITURA
Certidões: Negativa de Tributos Municipais (IPTU), de Conclusão de Obras (CCO), de Áreas e Datas, de Demolição, de Valor Venal, de Regularidade, de Tributos Mobiliários – ISS, e outros;

2ª via de IPTU, Cálculo e Pagamento de IPTU em Atraso; Certificado de Quitação - ISS, Habite-se, Cálculos e Pagamentos de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), Regularização de Áreas de IPTU e outros;

REGISTRO CIVIL
Busca, Certidões de Nascimento, Casamento, Pacto Nupcial, Óbito, Reconhecimento de Firmas e Autenticações;

TABELIÕES
Procurações, Buscas, Acompanhamento de Escrituras, Reconhecimento de Firmas, Autenticações;

SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL - MINISTÉRIO DA FAZENDA
Certidões de Tributos Federais, CQTF: Pessoa Jurídica, Pessoa Física e Espólio, Entrega de Declarações, Cálculos de Débitos, e outros;

REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS
Certidões: Negativas, Positivas, de Propriedade, Vintenárias, de Filiação até origem e Fotocópia de Documentos;
Microfilmagens, Buscas, Regularizações, Registro de Contratos e Registro de Constituição, Alteração e Extinção – Societárias;
Registros e Averbações: de Escrituras em geral, e outros;